|
|
|||
| Copyright 1998-2015 DSC.NET All rights reserved. | ||||
CONTRACT DE LOCATIUNE
Incheiat astăzi
.
la
1.1. S.C.
S.R.L./S.N.C./S.C.S./S.A./ cu
sediul social in
., str.
.
. nr.
bloc
....., scara
., etaj
, apartament
.. judet/sector
... ξnregistrată la Oficiul Registrului
Comertului
, sub nr.
.
din
.., cod fiscal nr.
din
..
.., avβnd contul nr.
., deschis la
.
., reprezentata de
, cu
functia de
.. in calitate de locator, pe de o parte, si
1.2. S.C.
S.R.L./S.N.C./S.C.S./S.A. cu sediul
social in
., str.
.
.
nr.
bloc
....., scara
., etaj
, apartament
..
judet/sector
... ξnregistrată la Oficiul Registrului Comertului
, sub nr.
. din
.., cod fiscal nr.
din
..
.., avβnd contul nr.
., deschis la
.
., reprezentata
de
, cu functia de
.. in calitate de locatar, pe
de altă parte, au convenit să ξncheie prezentul contract de locatiune
cu respectarea următoarelor clauze:
2.1. Locatorul dă ξn
locatiune/folosintă locatarului
..
.
ξn conditiile următoare:
- durata locatiunii
;
- chiria calculatγ astfel
plătită anticipat, ξn momentul preluării bununilor ce constituie
obiectul prezentului contract, pe bază de proces-verbal.
2.2. Bunurile care reprezintγ obiectul
prezentului contract sunt
.
.
3.1. Obligatiile locatorului sunt
următoarele:
a) să
predea bununile date ξn locatiune la termenul convenit si la locul unde se
găseau ξn momentul contractării;
b) să
predea bunurile date ξn locatiune, nu ξn starea existentă la ξncheierea
contractului, ci conform destinatiei ξn vederea căreia au fost ξnchiriate;
c) să
efectueze reparatiile necesare ξn tot timpul locatiunii;
d) sγ se
abtină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecintă
tulburarea locatarului ξn folosinta bunurilor;
e) să
răspundă pentru evictiune si viciile ascunse ale bunurilor care le
ξmpiedică ξntrebuintarea.
3.2. Obligatiile locatarului sunt următoarele:
a) să plătească chiria de
. lei/lună/an ξn
conditiile si la termenele stabilite;
b)
să folosească ξn perioada locatiunii bununile care constituie
obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credintă,
purtβnd răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa;
c)
sγ restituie la sfβrsitul locatiunii bunurile care fac obiectul prezentului contract
ξn starea ξn care le-a preluat, stare consemnată ξn procesul-verbal de
predare-primire;
d)
să acorde asistentă tehnică pentru exploatarea normală
a
;
e)
ξn cazul ξn care ξn timpul exploatγrii
. apar defectiuni tehnice din
vina locatarului, locatorul este ξndreptătit să pretindă si
să i se plătească despăgubiri;
f)
să garanteze restituirea bunurilor ξn starea ξn care s-au preluat
printr-un contract de garantie accesoriu contractului de locatiune.
4.1. Durata locatiunii este de
ξncepβnd cu data de
pβnă la data de
5.1.
Părtile au convenit ca locatarul să plătească ξn schimbul
folosintei bunurilor o chirie de
.. zi/luna/an astfel:
5.2.
Sub sanctiunea nulitătii, chiria este sinceră si serioasă,
nefiind prevăzută fictiv sau suma stabilită să fie
derizorie.
VI. SUBLOCATIUNEA CONTRACTULUI4)
6.1.
Locatarul are dreptul de a transmite, ξn tot sau ξn parte, cu acordul scris al
locatorului, dreptul de folosintă asupra unui tert, ξn baza unui contract
de sublocatiune (subξnchiriere).
6.2.
Sublocatiunea va trebui să nu fie convenită ξn conditii care să
contravină conditiilor din prezentul contract de locatiune. In caz
contrar, locatorul va cere prin justitie executarea obligatiilor sau rezilierea
contractului principal de locatiune.
6.1.
Cesiunea contractului trebuie să fie notificată locatorului sau
acceptată de acesta printr-un act aditional la prezentul contract.
8.1.
Contractul de locatiune ξncetează prin:
a) acordul
de vointă al părtilor;
b) denuntare
unilaterală;
c) expirarea
termenului;
d) pieirea
bunului;
e) desfiintarea
titlului locatorului;
f) efectul
ξnstrăinării, prin acte ξntre vii, cu titlu particular, a bunului dat
ξn locatiune.
9.1.
Nici una dintre părtile contractante nu răspunde de neexecutarea la
termen si/sau executarea ξn mod necorespunzător - totală sau
partială - a oricărei obligatii care ξi revine ξn baza prezentului
contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a
obligatiei respective a fost cauzată de forta majoră asa cum este
definită de lege.
9.2.
Partea care invocă forta majoră este obligată să notifice
celeilalte părti ξn termen de
zile/ore producerea evenimentului si
să ia toate măsurile posibile ξn vederea limitării consecintelor
lui.
9.3. Dacă ξn termen de
zile/ore de la producere evenimentul
respectiv nu ξncetează, părtile au dreptul să-si notifice
ξncetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre
ele să pretindă daune-interese.
10.1.
In acceptiunea părtilor contractante, orice notificare adresată de
una dintre acestea celeilalte este valabil ξndeplinită dacă va fi
transmisă la adresa/sediul prevăzut ξn partea introductivă a
prezentului contract.
10.2.
In cazul ξn care notificarea se face pe cale postală, ea va fi
transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire si
se consideră primită de destinatar la data mentionată pe
confirmare de oficiul postal primitor.
10.3.
Dacă confirmarea se trimite print telex sau telefax, ea se consideră
primită in prima zi lucrătoare după cea ξn care a fost
expediată.
10.4.
Notificările verbale nu se iau ξn considerare de nici una dintre
părti, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre
modalitătile prevăzute la alineatele precedente.
11.1.
In cazul ξn care rezolvarea neξntelegerilor nu este posibilă pe cale
amiabilă, ele vor fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral,
conform regulilor de procedură aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc,
organizat de Camera de Comert si Industrie a Romβniei.
12.1.
Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional ξncheiat
ξntre părtile contractante.
12.2.
Prezentul contract, ξmpreună cu anexele sale care fac parte
integrantă din cuprinsul său, reprezintă vointa părtilor si
ξnlătură orice altă ξntelegere verbală dintre acestea,
anterioară sau ulterioară ξncheierii lui.
12.3.
In cazul ξn care părtile ξsi ξncalcă obligatiile lor, neexercitarea
de partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea
ξntocmai sau prin echivalent bănesc a obligatiei respective nu
ξnseamnă că ea a renuntat la acest drept al său.
12.4. Prezentul contract a fost
ξncheiat ξntr-un număr de
..
exemplare din care
..
ξn data de
, data semnării lui.
|
PROPRIETAR (locator) |
CHIRIAS (locatar) |
|
|
|
|||
| Copyright 1998-2015 DSC.NET All rights reserved. | ||||